Inwestycje | Kredyty | Finanse

2009-08-27 13:36

ETF – Produkty finansowe przyszłości ?

Ostatnimi czasy dość dużo czasu spędzam nad szukaniem produktów finansowych , które pozwolą naszym klientom na jeszcze większą dywersyfikację portfela inwestycyjnego. Podczas poszukiwań odkryłem rewelacyjny moim zdaniem produkt . ETF – Exchange Traded Fund – są to fundusze inwestycyjne notowane na  amerykańskich oraz europejskich giełdach   .

Co charakteryzuje te papiery :

  • Prosta konstrukcja
  • Bieżąca wycena inwestycji  - każdy instrument na każdym rynku jest handlowany codziennie i codziennie możemy sprawdzić jego wartość
  • Ogromny wybór – w naszym kraju poprzez niektóre domy maklerskie mamy dostęp do ponad już 100 produktów
  • Możliwość analizy popytu i podaży – nie ma takiej możliwości w przypadku Funduszy inwestycyjnych .
  • Możliwość zarabiania podczas bessy
  • Możliwość wyboru EFT’u z Lewarem – dochodowe inwestycje krótko terminowe 
  • Niskie koszty – koszty w funduszach wahają się od 2% do 6% a w przypadku ETF jest to 0.165%-0.90%

Dzięki tym instrumentom , klient może stworzyć swój własny fundusz.  Możemy inwestować w Akcje ( np. w ETF który inwestuje tylko w akcje spółek informatycznych na S&P ) , towary oraz indexy Państw całego świata.

ETF’y w przeciwieństwie do Funduszy inwestycyjnych rozliczane są przez samego Klienta ( Biuro maklerskie ) nie przez Fundusz . Dzięki takiemu rozwiązaniu  obniżyć podatek poprzez rozliczenie ewentualnych strat na rynku giełdowym .

Giełdy , które oferują te instrumenty to :

  • NYSE Arca
  • London Stock Exchange
  • Nasdaq
  • Paris Stock Exchange

Jak to w życiu bywa każdy instrument finansowy oprócz plusów ma także minusy . W przypadku ETF jest to ryzyko walutowe . ETF-y w większości notowane są w walucie USD  . Pomimo tego , że nasz ETF zarabia , możemy na nim tracić . Tu posłuże się przykładem :

Kupno 1000 EFT po 10 USD    przy kursie USD USDPLN  = 3.50

Wartość : 1000×10 = 10 000 USD = 35 000 PLN

USD PLN = 2.50

Wartość : 1000×10 = 10 000 USD = 25 000 PLN

USDPLN = 4.50

Wartość : 1000×10 = 10 000 USD = 45 000 PLN

Dlaczego podoba nam się ten produkt ?

Te instrumenty są płynne , możemy inwestować w ETF’y , które obstawiają spadki na danym rynku ( taki produkt musi mieć SHORT w nazwie ) , maja niskie koszty zarządzania  , możemy grać na ETf’ach odzwierciedlających ruch instrumentu bazowego z uwzględnieniem wskaźnika ( Dźwignia x2 lub x3  FAS ) .

Zapraszamy do zapoznania się z tymi produktami . W kolejnych dniach zaczniemy opisywanie każdego z nich .

 

Z poważaniem

Guru Financial

www.gurufinancial.pl

2009-08-20 10:53

Nowa Lokata strukturyzowana WS „Aleja Gwiazd” | Subskrypcja do 11.09.2009

Od 17 września klienci zapisywać się mogą na nowe rozwiązanie firmy Wealth Solutions  - Grupowe ubezpieczenie na życie i dożycie ” Aleja Gwiazd” . Jest to produkt zbudowany “klasycznie ” z lokaty i opcji binarnej . Klient ma do wyboru 3 warianty inwestycji :

1. 25% kapitału lokujemy na 3-miesiecznej poliso lokacie o oprocentowaniu 8,10% netto , resztę 75% inwestujemy w 18 miesięczny  produkt Aleja Gwiazd z 90% gwarancją kapitału i możliwym zyskiem z przedziału 25%-35%.

2. 100% kapitału lokujemy w 18 miesięczny  produkt Aleja Gwiazd z 90% gwarancją kapitału i możliwym zyskiem z przedziału 25%-35%.

3. 100% kapitału lokujemy w  18 miesięczny  produkt Aleja Gwiazd z 80% gwarancją kapitału i możliwym zyskiem z przedziału 50%-70%.

Od czego zależy nasz zysk ?

Zabawa zaczyna się 23.09.2009 kiedy to zostaną odczytane poziomy cen spółek wybranych do produktu przez Panów z WS i jeżeli 23.03.2011 poziomy cen tych spółek ( wszystkich 5 spółek ) będą wyższe od cen początkowych w zależności od wybranego wariantu inwestycji osiągamy zysk. W przeciwnym wypadku dostajemy zwrot kapitału ( 90%, lub 80% ) .

Co my na to ?

Ja tu widzę jedną minę . Owszem spółki z Wig20 (PKN ORLEN , TP SA ,PEKAO S.A, PKO BP , PGNIG ) - najbardziej stabilne i największe firmy na naszym rynku . Co do banków wybranych do tej inwestycji Panowie z WS mogą mieć rację . Jest teoria , która mówi , że właśnie banki - wzrost ich cen na giełdzie - sugeruje początek ożywienia gospodarczego po okresie bessy . To może się udać .

Mnie osobiście martwi jedna spółka - PGNIG . Dlaczego ?

Jeszcze w maju i czerwcu tego roku głośno było o akcjach pracowniczych jakie spółka rozdawała swoim pracownikom . Tych akcji w sumie pracownicy dostali  750 000 000 sztuk . Z tego co kiedyś liczyłem free float wzrośnie o ponad 10% do 36% . Co to może oznaczać ? Że w dniu 01.07.2010 znacząco może spaść cena waloru .

 Do tego popyt na gaz.

W lipcu bądź czerwcu światowa komisja ds. gazu i ropy (nie pamiętam dokładnie jak ta instytucja sie nazywa), ogłosiła , że popyt na gaz będzie z roku na rok spadał .

Nie wiem czy na pewno akcje tej spółki spadną do dnia 23.03.2011 ale z powyższego powodu zastanowiłbym się nad inwestycją.

Osobiście uważam , że produkty , w których konstrukcji schowana jest tego typu opcja nie są najszczęśliwszymi rozwiązaniami dla Klienta i sam swojemu klientowi pewnie bym jej nie polecił .

Jednakże produkt ten ma swoje plusy :

1.      Prosta konstrukcja

2.      Krótki okres

3.      Możliwość dywersyfikacji poprzez wybranie rozwiązania z poliso lokatą

 

Proszę zastanowić się nad tym produktem . Ja daje mu 3 punkty w 10 punktowej skali .

 

Prezentacja_produktu

Z poważaniem

Guru Financial

www.gurufinancial.pl

 

Treści przedstawione w artykule są prywatnymi opiniami autora i nie stanowią rekomendacji inwestycyjnych w rozumieniu Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 roku w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych, ich emitentów lub wystawców (Dz. U. z 2005 roku, Nr 206, poz. 1715). Autor nie ponosi odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie niniejszego artykułu, ani za szkody poniesione w wyniku decyzji inwestycyjnych podjętych na podstawie niniejszego artykułu.

2009-08-04 15:43

AutoCall - Nowa transakcja klubowa firmy NWAI

Witam

 

W dniu wczorajszym ( 03.08.2009 )  firma New World Alternative Investments Spółka Akcyjna

ogłosiła wszem i wobec , że otrzymała od Komisja Nadzoru Finansowego zgodę na prowadzenie działalności maklerskiej .  Wiedziałem od dłuższego czasu , że się o to starają więc powyższa informacja nie była dla mnie zaskoczeniem .

Dzień po tak ważnej wiadomości otrzymaliśmy informację o nowej transakcji klubowej dostępnej u tego „producenta” rozwiązań inwestycyjnych.

Do lektury prezentacji mi przesłanej podszedłem z wielką nadzieją , iż w końcu zmieni się sposób myślenia twórców transakcji klubowych i struktur i zaproponują nam naprawdę ciekawe rozwiązanie.

Produkt nazywa się AutoCall i jest obligacją strukturyzowaną . Obligacja ta ma w  sobie 2 „wiązki” opcji . Pierwsza to opcja z autocallem druga to opcja typu put. Według scenariuszy jakie przedstawione są  w karcie produktu ( patrz niżej ) mamy kilka możliwości zysku ale mamy też jedną możliwość kiedy nie uzyskamy 100% zwrotu zainwestowanego kapitału .

W przypadku gdyby spadek WIGu przebił 35% oraz nie wrócił przez cały ponad wartość zakupu +10% wtedy klient traci . Strata ta wynosi różnice między wartością początkową indexu a wartością końcową . Jeżeli różnica to 8% to klient traci 8% .

Bardzo ciekawą sprawą jest to – iż pomimo tego że index spadnie o 35% klient ma jeszcze szanse i to na spory zysk .  Bo gdyby w po pierwszym roku index spadł o 35% a w 3 wzrósł o ponad 15% od wartości wyjściowej to klient otrzyma 36%.

Teraz troszeczkę dodatkowych faktów .

Aby zakupić produkt musimy otworzyć konto w domu maklerskim i tam uiścić opłatę za zalecenie zakupu oraz opłatę za prowadzenia konta . ( oczywiście na preferencyjnych warunkach )

Nie wiemy też jak dokładnie zbudowana jest ta obligacja strukturyzowana . W przypadku produktów opartych na depozytach  klienci na ogół informowani są ile kosztuje ich owa opcja .

Produkt ciekawy  i ma szansę skończyć się zyskiem . Szczerze to jest chyba najlepsza propozycja jaką przygotowała ta firma  a zdarzało im się tworzyć naprawdę słabe rozwiązania.

 

Zapraszam do zapoznania się z produktem

 

TRANSAKCJA KLUBOWA  AutoCall

2009-08-03 16:47

Regularne oszczędzanie . Opłaca się czy nie ?

 

Witam ,

Od dłuższego czasu zastanawiałem się nad oferowanymi przez banki planami regularnego oszczędzania . Do naszej firmy wpadło kilka rozwiązań – do tej pory nie sprzedaliśmy  tego produktu nikomu i w najbliższym czasie nie zamierzamy sprzedać .

Może to kogoś dziwić , że nie „łasimy” się na wysokie prowizję jakie te produkty dają Panom sprzedającym te rozwiązania.

My wychodzimy z troszeczkę innego założenia – staram się proponować produkty , które moją realną szanse na zysk .

Co nam nie pasuje w planach regularnego oszczędzania ?

W zeszłym miesiącu miałem spotkanie z Panem , który swojego czasu były dość ważną personą w jednym z największych ubezpieczycieli działających w Polsce.  Rozmawialiśmy o produktach strukturyzowanych jakie oferuje jego obecna firma . 

Po paru godzinach rozmowy pozwoliłem sobie na  rozmowę o jego poprzedniej pracy .  Okazało się , że on tworzył produkty o których dzisiaj mowa. Powiedział mi bardzo ciekawą rzecz. Produkty te były tworzone aby klient wyciągnął po 10 latach to co ewentualnie wpłacił  a po 20 latach to co wpłacił plus może mieć szansę na zysk odpowiadający inflacji w tym okresie . Może akurat taka konstrukcja takich produktów tyczy się tylko jednej firmy – jego firmy .

Czy na pewno ?

Na naszym rynku gotowe są rozwiązania w których klient inwestuje w :

1.       Jeden fundusz inwestycyjny

2.       Kilka funduszy różnych banków

3.       Fundusze inwestycyjne jednego banku  ( parasol )

Czemu nam to nie pasuje . Nie podoba nam się , że klient w większości tych rozwiązań po roku nie może nawet odzyskać tego co wpłacił , że musi się wiązać z daną firmą na okres 5 lub 10 lat i nie będzie pewny tego że cokolwiek zarobi. 

Najgorsze jest to , że często klient nie jest informowany o tym , że pomimo tego że zakupił produkt wyposażony w fundusze parasolowe i może sobie zmieniać alokacje gotówki co pewien okres płaci on prowizję!!

My produktom regularnego oszczędzania mówimy stanowcze NIE!!!

2009-07-07 9:08

Specjalna oferta polisolokat Tu Europa i NOble Banku | oferta do 16.07.2009

Do dnia 16.07.2009 w Noble Banku można założyć Poliso lokatę z następującym oprocentowaniem :  
( oprocentowanie brutto )

 

 

okres ubezpieczenia

Taryfa Y% w zależności

od 5 000 PLN

Kod taryfy

6 miesięcy

6,97%

6PLN5BP08

12 miesięcy

6,91%

12PLN5BP08

 

 

Opis :

 

Aktualnie banki , które w tamtym roku ostro ruszyły z promocją lokat będą rolować swoje długi przez co zdarzają się takie oferty jak ta. Lokata w skali roku bardzo atrakcyjna i w tym momencie najlepsza na rynku . W przypadku zainteresowania tą ofertą proszę o kontakt.

 

Przypominamy promocja trwa tylko do 16.07.2009

 

2009-06-16 10:10

Super Lokata “Dolar kontra reszta świata. Edycja klubowa” - Noble Banku

Witam,

Od wczoraj dostaliśmy do oferowania naszym klientom najnowsze klubowe rozwiązania ” przodownika” privat bankingu w Polsce - Noble Banku .

Produkt nazywa się –Inwestycja  „Dolar kontra reszta świata. Edycja klubowa” . Lokata inwestycyjna trwa 2 lata ma 100 % ochrony kapitału i nie ma ograniczeniu w zysku jaki klient może osiągnąć - lokata zbudowana jest podobnie do lokat (produktów) strukturyzowanych ale nie jest ona opakowana w ubezpieczenie przez co po zakończeniu inwestycji należy zapłacić podatek .

Kiedy zarabiamy na lokacie ?

Ano wtedy, kiedy  koszyk kursów 5 walut rynków wschodzących będzie się umacniał względem dolara. Do koszyka należą następujące pary walut:

USD/PLN, USD/TRY, USD/ZAR, USD/BRL, USD/HUF.

Jest to więc lokata – typowo “walutowa” . Twórcy pomysłu wychodzą z założenia , że podczas ostatniego roku właśnie waluty tych krajów najbardziej ucierpiały i dolar ,którego  do tej pory nazywano „SAVE HEAVEN”, będzie tracił na sile .

Czy możliwy jest taki scenariusz?

Sądzę, że jest bardzo duża szansa na pozytywną realizację założonego scenariusza. Nie wierzę w twierdzenia , że EURO w ciągu 2,3 lat będzie główną walutą świata . Nie wierzę także , że Dolar straci swoje miejsce w światowej gospodarce . Ale wierzę , że kraje , które wybrano do koszyka mają duży potencjał i szybko odbudują swoją pozycję w świecie światowych finansów.

Jakie są minusy inwestycji ?

Na pewno to że aby „wejść” w inwestycję należy wpłacić minimum 100 000 zł – ale jest to transakcja klubowa nie dostępna dla szerokiego grona inwestorów .

Minusem jest także wysokie koszta wyjścia w pierwszym roku – 12% .  Z tym także nie powinno być większego problemu , gdyż Noble Bank ma w swojej ofercie szybkie kredyty pod „cesję z produktów inwestycyjnych”.

Uważam , że produkt jest warty zainteresowania .

Zapraszam do zapoznania się z prezentacją produktu :

http://gurufinancial.pl/Lokata_dolar.ppt

Prezentacja \”Dolar kontra reszta świata\”

2009-05-27 11:01

Lokata strukturyzowana Wielka Stopa XL – WS

Ubezpieczenie „Wielka Stopa XL” to szansa na ponadprzeciętne zyski przy ograniczonym poziomie ryzyka. Zainwestowana składka dzielona jest na dwie części. Pierwsza lokowana jest w instrumenty dłużne (np. depozyt lub obligacje), które dają gwarancję kapitału w wysokości 95%. Druga część przeznaczona zostaje na zakup prawa do przyszłego zysku, który może wynieść od 45% do 55% (co odpowiada zyskowi w wysokości od 56% do 68% z opodatkowanego produktu inwestycyjnego). Okres ubezpieczenia wynosi 3 lata.



Jak działa mechanizm ubezpieczeń „Wielka Stopa XL”

Pierwszego dnia okresu ubezpieczenia odczytane zostaną wartości akcji pięciu spółek. Po trzech latach, pod koniec okresu ubezpieczenia dokonany zostanie ponowny odczyt. Jeżeli wartości wszystkich akcji wzrosną lub nie zmienią swojej wartości, wówczas w przypadku dożycia Klienci otrzymają wypłatę 95% składki zainwestowanej plus premię w wysokości od 50% do 60% (czyli możliwy do osiągnięcia zysk netto mieści się w przedziale od 45% do 55%). Gdy w dacie końcowego odczytu pod koniec okresu ubezpieczenia wartość akcji którejkolwiek ze spółek będzie poniżej jej wartości z pierwszego dnia okresu ubezpieczenia, wówczas Ubezpieczonym zwrócone zostanie 95% składki zainwestowanej. Dokładna wysokość możliwego do osiągnięcia zysku zostanie ustalona po zakończeniu subskrypcji.



Spółki, na których opiera się Część Inwestycyjna

Spadki na światowych giełdach, które obserwujemy od kilkunastu miesięcy spowodowały, że obecnie akcje wielu spółek są wyceniane poniżej ich rzeczywistej wartości. To z kolei oznacza, że z dużym prawdopodobieństwem w niedalekiej przyszłości ich kursy będą rosły, co daje szansę na korzystne dla inwestorów zakończenie ubezpieczenia.

     Altria - wiodący producent wyrobów tytoniowych (Marlboro, L&M), posiada udziały w  SABMiller (Tyskie, Lech)

     Nintendo - jeden z potentatów w dziedzinie gier wideo (m.in. Nintendo DS, Game Boy, Wii)

     France Telecom - jedna z największych firm telekomunikacyjnych w Europie (Orange, TP SA)

     Deutsche Post - największe na świecie przedsiębiorstwo logistyczne (m.in. DHL)

     Canon – jeden z największych na świecie producentów elektroniki użytkowej



Większy potencjał zysku

Ubezpieczenie „Wielka Stopa XL” oferuje większy potencjał zysku od dostępnych równocześnie w ofercie ubezpieczeń „Wielka Stopa 50, 75 i 100″. W konstrukcji ubezpieczenia „Wielka Stopa XL” uzyskujemy większą ekspozycję na zysk dzięki niewielkiemu obniżeniu gwarancji kapitału. Takie rozwiązanie zwiększa możliwy do osiągnięcia zysk o 15% do 19%.

Wykorzystanie bieżącej sytuacji rynkowej

Wynik produktu oparty jest o notowania pięciu globalnych korporacji, właścicieli marek takich jak TP SA, Orange, Tyskie, Lech, Marlboro, Canon czy DHL. Spółki te w krótkim czasie uległy istotnej przecenie. W efekcie ich obecne ceny są niedoszacowane i mają duży potencjał wzrostu. Jeżeli wycena akcji będących podstawą ubezpieczeń inwestycyjnych „Wielka Stopa XL” wzrośnie lub nie zmieni się, inwestorzy zyskają dodatkowo na koniec okresu ubezpieczenia od 45% do 55% składki zainwestowanej co można porównać do zysku od 56% do 68% z opodatkowanego produktu inwestycyjnego.

 

Co sądzę o tym produkcie :

Z jednej strony bardziej skłaniałbym się do tego aby kupić sobie akcję tych przecenionych spółek,  ale to wiązało by się z  poniesieniem odpowiedniego ryzyka . Co do zysku na koniec ubezpieczenia może on być ale nie musi ale tylko lokaty gwarantują określony zysk na inwestycji . Czy warto produkt kupić – na pewno warto się z nim zapoznać.

Należy zwrócić jednak uwagę na kilka kwestii :

1.       Klient nie dostanie  100% zainwestowanej kwoty ale 95% nawet jeżeli ceny akcji spadną po okresie 3 lat – co daje nam stratę 5% + inflacja przez 3 lata .

2.       Realny zysk klienta to 95% + 45% = 140 % i 95%+55%=150% czyli zysk jest z przedziały 40%-50% netto a nie 45%-55% jak podaje „twórca” produktu.

3.       Dam sobie rękę uciąć , że po zakończeniu subskrypcji premia możliwa do osiągnięcia będzie bliższa niższej granicy aniżeli wyższej .

2009-05-05 10:43

Kredyt Hipoteczny a działalność gospodarcza

 

Od początku roku 2009 trafiło mi się kilku klientów , z tego około 16 którzy prowadzili działalność gospodarczą w różnej formie . Było kilka jednoosobowych działalności gospodarczych , spółek cywilnych , spółek jawnych oraz spółek z o.o.  Wszyscy klienci o których pisze posiadali zdolność  finansową na kredyt jaki chcieli w Banku uzyskać. Oczywiście nie każdemy przediembiorcy w każdym banku owa zdolność wychodziła ale udało mi się zaspokoić oczekiwania klienta oraz banku względem klienta. – tak przynajmniej w większości przypadków myślałem .

Opiszę jeden dość ciekawy przypadek :

Klient  prowadził działalność gospodarczą od 1998 roku  . W 2008 roku przekształcił spółkę cywilną w spółkę jawną i jako wspólnika wpisał w umowie spółki żonę i pozbył się dotychczasowego wspólnika. Chciał kupić mieszkanie za około 700 000 i uzyskać kredyt na tą kwotę.

Nie będę rozpisywał się odnośnie samych założeń kredytu oraz wybranych banków bo nie o to tu chodzi – ważna jest informacja że komplet dokumentów złożyliśmy w 4 bankach .

Dochody klienta przekraczały 15 tyś zł miesięcznie żadnych zobowiązań  .

 Klient prowadzi działalność usługową – branża reklamowa .

Bank 1.

Odrzucił wniosek – ze względów prawnych bliżej nie określonych ale nie babrał się z analizą . Podszedł do klienta konkretnie i od razu dał nam do zrozumienia , że na dzień dzisiejszy maja inny target jeżeli chodzi o klienta – po prostu ludzie przedsiębiorczy niech  idą do banku dla przedsiębiorczych .

Bank 2.

Był to zagraniczny Bank , w sumie wydawałoby się, że o dużej renomie . Złożyłem za klientów dokumenty wymagane przez ów bank i spokojnie czekałem na pierwsze opinie analityka.

I się zaczęło :

Analityk nie mógł zrozumieć że w roku 2008  są 2 różne KPIR (  w tym roku było przekształcenie spółki cywilnej w spółkę jawną ) –  po 10 dniach poprosił o dokumenty świadczące o zamknięciu firmy – przygotowaliśmy w ciągu 24 godzin wszystko .  Po kolejnych 14  dniach ( w sumie 24 dniach )  stwierdził że KPIR – którą dostał 24 dni wcześniej jest dla niego nie czytelne !! – jak stwierdził tak dostał księgę wydrukowaną jeszcze raz – całą za 2007 i 2008 plus wydruk z programu księgowego w formie PDF .  Wniosek wrócił do analizy – ale znowu na koniec kolejki .  Po 11 dniach ( mamy już 35 dni od złożenia wniosku ) odzywa się analityk – pyta czemu w styczniu 2009 jest strata .  Nie miałem zamiaru pouczać analityka że w księgach za 2007 i 2008 dochody w początkowych miesiącach są podobne i mogłoby to wskazywać na ich sezonowość ale aby nie denerwować przypadkiem tak ważnej persony postanowiliśmy napisać oświadczenie dotyczące zaistniałej sytuacji ( do zaświadczenia dołączyliśmy KPIR już z pokaźnym zyskiem za miesiąc luty  ) . Wniosek wrócił do analizy . Po 16 dniach ( 51 dni ) odzywa się analityk – nie widzie sezonowości dochodów ???!!!??? Zgłupiałem , nie wiedziałem co mu odpisać. Spytałem o co chodzi ?? Firma klienta to nie warzywniak a firma usługowa i osiąga dochody tak jak osiąga. Napisaliśmy wyjaśnienia , klient dostarczył opinie o współpracy od jego największych klientów . Po 13 dniach ( 64 dni ) poprosiłem o informacje co się dzieje z wnioskiem ? Analityk odpisał , że jeszcze czeka w kolejce – czeka do tej pory ( dzisiaj mija 92 dzień ) .

Bank 3 .

Bank w którym klient ma także swoje prywatne jak i firmowe konto bankowe . Z doświadczenia poprzednich lat stwierdziliśmy , że w tym przypadku nie będzie żadnych problemów i ich klient szybko uzyska akcept . I w tym momencie szok – Bank powiedział , że klient w swoim banku pomimo dochodów pomimo braku zobowiązań – czystej historii kredytowej niczego nie uzyska na pewno nie na preferencyjnych warunkach bo na dzień dzisiejszy bank znacząco podniósł próg zdolności finansowej – i z dnia na dzień klient takie zdolności już w swoim banku nie miał .

Bank 4 .

Ten bank zasugerowałem klientowi z takiej racji że :

1.       Aktualnie w swojej ofercie miał promocję na produkt o jaki starał się klient .

2.       W tym roku przepchnął nam dużo wniosków – klientów „przedsiębiorczych „

Złożyliśmy wnioski i  wymagane dokumenty. Dnia 10 marca rozpoczął się proces . W tej instytucji także analityk dał na w kość . Najpierw poprosił  o opis do ksiąg ??? ( tłumaczenia sezonowości dochodów ) , aktualne wyciągi z konta  i nagle pytanie które zarówno mnie jak i klienta zastrzeliło – skąd w księdze za 2008 rok umowa o dzieło o wartości ( xx xxx  - dużej ) . Przez ten okres poznałem księgi klienta na pamięć i stwierdzam , że nie ma takiej możliwości aby klient  takowy wpis miał . Poprosiłem analityka o podanie dokładnej pozycji w KPIR gdzie takowy wpis się znajduje . Nie odzywał się prawie  tygodnie po czym o dziwo poinformował nas , że wniosek idzie na komitet – i o dziwo mamy decyzję – POZYTYWNA bez dodatkowych warunków !! Hurra!

 

Reasumując.

 

Bardzo dużo skróciłem i nie wpisałem nazw Banków bo nie wiem czy nie spotkałoby się to z jakimiś represjami z ich strony . Chciałem pokazać to, że w tych czasach człowiek przedsiębiorczy naprawdę ma bardzo duży problem aby uzyskać kredyt hipoteczny . Jeżeli nie prowadzisz działalności minimum 2 lata – i najlepiej od pierwszego miesiąca z dobrym zyskiem nie licz na to , że otrzymasz kredyt , dużo banków będzie ci różne rzeczy obiecać a de fakto stracisz tylko czas.

Aktualnie idealnym klientem dla banku jest osoba  najlepiej z przedziału wieku 28-32 lat, zarabiająca minimum 10 000 zł i pracująca na umowę na czas nieokreślony w firmie prowadzonej w formie spółki S.A .

Z poważaniem

 GuruFinancial

2009-05-04 16:42

13.05.2009 Oprocentowanie Polisolokat w dół

Witam ,

W dniu dzisiejszym zostaliśmy poinforomowani , że Tu Europa | Noble Bank obniżają stawki oprocentowania polisolokat- zmiany obowiazywać mają  od 13.05.2009 . W związku z powyższym zmienią się również wysokości wypłat przy odstąpieniach od ubezpieczenia.

Do dnia 12.05.2009 tj do przyszłego wtorku do godziny 24.00 będzie można zakładać polisolokaty z aktualny oprocentowaniem .

okres ubezpieczenia

Taryfa Y% w zależności od waluty i wysokości składki

od 5 000 PLN

Kod taryfy

od 100 000 PLN

Kod taryfy

od 10 000 USD

Kod taryfy

od 10 000 EUR

Kod taryfy

6 miesięcy

4,73 %

6PLN5B07

4,81 %

6PLN100B07

-

-

-

-

12 miesięcy

5,72 %

12PLN5B07

5,88 %

12PLN100B07

3,28 %

12USDB07

3,68 %

12EURB07

24 miesiące

4,61 %

24PLN5B07

4,69 %

24PLN100B07

-

-

-

-

36 miesięcy

4,53 %

36PLN5B07

4,61 %

36PLN100B07

-

-

-

-

 

 NIestety nie wiem dlaczego oprocentowanie polisolokat  poszło w dół . Podczas ostatniego posiedzenia RPP stopy procentowe nie zostały zmienione . Taka polityka firmy może wiązać się z mniejszym zapotrzebowaniem na gotówkę firm ze stajni  Pana C . :)